上海浦东新区周浦永乐广场开荒保洁招标文件

周浦永乐广场开荒保洁招标文件

 

 

第一部分：投标需知

第二部分：技术要求

第三部分：投标清单

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一部分：投标需知

1	项目名称	周浦永乐广场开荒保洁
2	建设单位	上海永乐街企业发展有限公司
3	项目概况	周浦永乐广场建筑面积：91000㎡，其中租赁面积：43336㎡，地下停车场19446㎡。
4	工期	合同约定
5	招标方式	邀请招标
6	资金来源	自筹
7	招标内容	周浦永乐广场 开荒保洁
8	承包方式	包工包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收。
9	付款方式	合同签订后，支付30%预付款。现场保洁完成，且验收合格，支付尾款。
10	承包人资质要求
11	投标书	投标书： 壹份 正本，壹份副本，密封并于密封处加盖章后投送。
12	投标书递至	投标书递至：请于2019年8月9日前快递至上海市浦东新区崂山路526号江苏大厦18楼A1，否则将做废标处理。
13	接收人	刘玉梅
14	电话	021-58783838
15	评标办法	公司内部自行评议
16	现场踏勘	投标人自行前往
17	地址	浦东新区上南路6717号永乐广场
18	联系人	姚秉端
19	联系电话	13761568716

 

 

 

 

 

 

 

 

第二部分：技术要求

1.墙面:

按不同墙面材料采取不用的方法：

a.石材、墙砖墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养，液体清洁剂应采用中性。清洁保养的注意点在板材的接缝和凹凸面上。在用水清洗时，必须注意对地面的保护;

b.金属墙面可用液体清洁剂及水进行清洁保养，液体清洁剂应采用中性。在使用金属光亮剂前，必须将潮湿的金属墙面擦干。在用水清洗时，必须加强对地面的保护。

c.涂料墙面不得使用液体清洁剂剂水进行清洁保养。对墙面的浮灰应使用灰尘掸清扫或使用干抹布擦拭，一般不采用湿抹布擦拭。局部的深度污染，在所用涂料表面允许的情况下，可使用湿抹布配合专用清洁剂擦拭。对湿抹布擦拭后产生的水渍、印迹，应及时采用同牌号、色号的涂料修补。

d.踢脚线是墙面清洁保养的最后工序。踢脚线有木质的，有塑料的，有石材的，有釉面的。踢脚线接缝和与墙面交接的平面是清洁保养的重点。木质踢脚线在使用液体清洁剂剂水进行清洁保养时应谨慎。

2．玻璃及门窗:

门是物业保洁的脸面，玻璃和窗户是物业的眼睛。搞卫生有窗明几净的说法，所以清洁好门窗和玻璃尤为重要。

a.门：

分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。手柄的下部、铰链处是清洁保养的重点。

b.玻璃：

在擦拭前先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净；

c.窗：

要把窗框铰链、轨道、接缝处存留的污垢、粉尘清洁干净;

d.对玻璃及门窗进行清洁保养时，必须注意对地面的保护。

3．地面:

环境的干净首先表现在地面，按不同的地面材质使用不同的清洁方式：

a.釉面砖地面：先用刮刀把釉面砖表面的污垢、保护蜡层刮掉，可用机械清洗。

b.石材地面:分清花岗岩、大理石。在选用清洁剂时应掌握好pH值。

c.木地板:只能用湿抹布沾清洁剂擦拭，不可直接用水清洗，更不可

用机械清清洗。

d.复合地板:只能用湿抹布沾清洁剂擦拭，不可直接用水清洗，更不可用机械清洗。

4、卫生间：

坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

5公共通道：

墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。

6地角线：

用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

清洁标准：

1玻璃的标准：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

2卫生间的标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。
厨房标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。

3公共通道标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点；

4门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。

5地面的标准：木地板无胶渍、洁净；釉面砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高。

细开荒工序要点：

1、从粗到细：

开荒所面临的污垢是多样的，有建筑拉架、涂料污染、水泥浆渍、沙砾灰尘等。清洁保养应先将大的转头地砖、木板塑料清除掉；将玻璃、石材表面大面积的水泥浆渍、涂料色渍铲掉；再将大面积的沙砾灰尘清扫掉；清除角落的细小沙砾和灰尘；对所有清洁保养的建筑物装饰表面进行仔细、彻底的擦拭。

2、由上到下：

对于建筑物装饰表面的清洁保养从天花板开始，依次为：通风口、灯饰内外壁、天花板平面、顶角线的灰尘、污渍；墙面、窗及窗框、门及门框；台面；地面。

3、先墙壁，后玻璃：

内部的立面，墙壁是最大的面积，先将墙壁上的浮灰清扫后擦拭玻璃、门窗。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第三部分：投标清单

备注：该项目为总价包干，中标后不得因任何因素增加任何费用。

投标人澄清：深圳保洁公司

 

 

 

 

投标单位（签章）：

投标联系人：

联系方式：

日期：